Il verde di una collina, il centro di Savona e il mare a cinque minuti.
Un progetto nuovo, su una collina che guarda la Riviera
L'edificio esistente viene demolito e ricostruito da zero, sfruttando le opportunità del Piano Casa per ottenere spazi, funzionalità ed efficienza che una ristrutturazione non potrebbe garantire.
Una posizione strategica sulle alture della città: un contesto tranquillo, con vista aperta sul paesaggio circostante e i servizi principali a portata di mano.
Un lotto ampio che garantisce grandi spazi esterni e numerose possibilità di valorizzazione, nel rispetto dell'ambiente e del contesto naturale.
E a soli 5 minuti dal centro di Savona, dal mare e dal casello autostradale: il verde di una collina con la città a portata di mano.
Comoda come la città, libera come la collina
Via alla Rocca è una strada tranquilla sulla prima collina di Savona: in cinque minuti d'auto si è in centro, in spiaggia o al casello dell'A10, e il centro commerciale Le Officine è a un minuto. Fuori dal cancello, invece, iniziano il parco e i sentieri.
- Centro di Savonanegozi, scuole, ospedale, stazione5min
- Il marele spiagge di Savona e della Riviera5min
- Casello A10 Savonaverso Genova, Torino, Milano e la Svizzera5min
- Centro commerciale Le Officinespesa, ristoranti, cinema1min
- Parco pubblico con palestra calisthenicsattrezzi a corpo libero, uso gratuitodi fronte
- Trail della Conca Verdei sentieri per mountain bike ed escursioni di Savonada casa
- Finale Ligurecapitale mondiale della mountain bike30min
Il parco davanti a casa
Di fronte al lotto c'è un parco pubblico con la palestra calisthenics all'aperto: allenarsi a corpo libero, portare i bambini a giocare, correre nel verde, senza prendere l'auto.
In sella dalla porta di casa
Le dimore sono alla base della Conca Verde, dove partono i trail per mountain bike di Savona: da qui ci si collega a una rete di sentieri che arriva fino a Finale Ligure, meta di riders da tutta Europa.
Facile da raggiungere, anche da lontano
Dal casello dell'A10 si è sulla rete autostradale verso Torino, Milano e il Nord Europa; l'aeroporto di Genova è a circa 45 minuti. Una base ideale per chi vuole la Riviera tutto l'anno.
Due volumi bifamiliari, quattro case indipendenti
Linee essenziali, legno e pietra chiara, grandi vetrate aperte sul giardino. Ogni abitazione nasce con tecnologie all'avanguardia e soluzioni impiantistiche pensate per comfort, efficienza energetica e qualità della vita.
3 camere e 2 bagni
Una matrimoniale, due singole, doppio bagno e lavanderia in ogni unità.
Il verde protagonista
Spazi esterni ampi e personalizzabili, con zone living all'aperto e illuminazione scenografica.
Comfort outdoor
Area kitchen e BBQ esterna, con predisposizione per mini spa idromassaggio riscaldata.
Impianti di ultima generazione
Pompa di calore, ventilazione meccanica con purificazione, fotovoltaico integrato di serie.
Quattro lotti, un solo disegno
Il terreno è organizzato in quattro lotti: due residenziali, uno per la viabilità e i parcheggi, uno di verde comune. Ogni dimora ha il suo giardino recintato, l'accesso pedonale dalla strada e due posti auto privati.
- 1Magnolia e GinestraIl primo volume, con le aree esterne e i parcheggi pertinenziali
- 2Oleandro e GardeniaIl secondo volume, più in alto sul pendio, con giardino e posti auto interni
- 3Viabilità e parcheggiLa strada interna, il marciapiede e i posti auto, con accesso carraio da Via alla Rocca
- 4Area verdeIl grande prato a monte con gli alberi da frutto, raggiungibile in auto: qui nascono gli orti della Green Farm
Un progetto già autorizzato
Il permesso di costruire convenzionato è stato rilasciato dal Comune di Savona con l'applicazione della Legge Regionale 49/2009, il Piano Casa: demolizione e ricostruzione con maggiore volume e prestazioni energetiche di oggi.
- Progetto
- Arch. Mattia Galliano, studio Lineadiciannove
- Tavole
- Stato di progetto, aprile 2026; planimetrie aggiornate a maggio 2026
- Parcheggi
- Privati e pertinenziali, con vincolo ventennale
- Inizio lavori
- Previsto per settembre 2026
Vivi il verde, respira il futuro.
Estetica, funzionalità e benessere in un unico progettoLe quattro dimore
Due appartamenti al piano terra con giardino e due attici al piano primo con terrazza e giardino. Ognuno porta il nome di una pianta mediterranea: 140 mq commerciali, giardino privato, due posti auto e, agli attici, la terrazza. La planimetria di progetto in PDF si scarica dalla scheda.
Magnolia
- Giardino privato recintato, con zona living all'aperto e illuminazione scenografica
- Accesso pedonale indipendente dalla strada e due posti auto privati
- Area kitchen e BBQ esterna con predisposizione per la mini spa idromassaggio
- Tre camere, due bagni e lavanderia; fotovoltaico da 3 kW e classe A4 di serie
Ginestra
- Terrazza coperta con pergola e salotto esterno, aperta sul paesaggio
- Giardino privato in quota con zona living all'aperto e illuminazione scenografica
- Accesso pedonale indipendente dalla strada e due posti auto privati
- Tre camere, due bagni e lavanderia; fotovoltaico da 3 kW e classe A4 di serie
Oleandro
- Giardino privato recintato, con zona living all'aperto e illuminazione scenografica
- Accesso pedonale indipendente dalla strada e due posti auto privati
- Area kitchen e BBQ esterna con predisposizione per la mini spa idromassaggio
- Tre camere, due bagni e lavanderia; fotovoltaico da 3 kW e classe A4 di serie
Gardenia
- Terrazza coperta con pergola e salotto esterno, aperta sul paesaggio
- Giardino privato in quota con zona living all'aperto e illuminazione scenografica
- Accesso pedonale indipendente dalla strada e due posti auto privati
- Tre camere, due bagni e lavanderia; fotovoltaico da 3 kW e classe A4 di serie
Un look elegante, dentro e fuori
Design contemporaneo e raffinato, linee essenziali e grande attenzione ai dettagli: materiali naturali, toni caldi e luce che entra da ogni lato.
Capitolato d'élite con pavimenti Listone Giordano, ceramiche Marazzi, sanitari Ideal Standard e infissi premium. Gli spazi esterni restano personalizzabili, da configurare secondo le proprie esigenze e il proprio stile di vita.
Il nuovo standard dell'abitare esclusivo
Ogni dimora nasce già completa nella configurazione Prestige. Sette Experience Packs permettono poi di cucirla addosso a chi la abiterà: un lusso sartoriale, scelto pezzo per pezzo.
Configurazione Prestige
- Involucro energetico W4S in classe A4
- Isolamento termico e acustico, ventilazione meccanica con purificazione e pompa di calore.
- Fotovoltaico da 3 kW integrato
- Produzione di energia di serie, con infissi in PVC fonoassorbenti e tapparelle motorizzate.
- Domotica Light e predisposizioni smart
- WiFi, cancelli e Bticino Living Now, con predisposizione Garden Light.
- Finiture di pregio
- Marazzi, Listone Giordano e Ideal Standard.
PackSmart Living — il comfort digitale+
- Bticino Living Now Smart
- L'impianto elettrico diventa un ecosistema intelligente, senza opere murarie invasive.
- Controllo totale a portata di touch
- Illuminazione interna ed esterna gestite da smartphone o tablet, ovunque nel mondo.
- Comando vocale integrato
- Supporto completo ad Alexa, Google Home e Apple HomeKit.
- Automazione e risparmio
- Scenari personalizzati e automazioni intelligenti che riducono gli sprechi energetici.
PackWellness & Azure — la tua spa privata+
- Mini spa idromassaggio
- Sistema con riscaldamento e filtrazione integrata, rivestita in pietra naturale.
- Doccia solare esterna
- Design moderno ed ecosostenibile, ideale per il rinfresco estivo.
- Illuminazione scenografica
- Progetto luci dedicato per valorizzare le essenze arboree e creare atmosfere serali.
PackChef d'Oeuvre — l'arte della convivialità+
- Cucina interna Veneta Cucine
- Design raffinato ed elettrodomestici in classe A+++.
- Outdoor kitchen corner
- Postazione esterna completa con punto acqua, ampio banco da lavoro e BBQ a gas integrato.
- Forno pizza professional
- A gas, con pietra refrattaria rotante, per serate gourmet all'aperto.
PackEden Mediterraneo — un ecosistema verde e sostenibile+
- Progetto botanico e macchia mediterranea
- Piantumazione curata di ulivi ed essenze locali per un ecosistema rigoglioso.
- Mini orto botanico rialzato
- Struttura in pietra naturale per ortaggi bio a km 0.
- Irrigazione smart e illuminazione
- Sistemi automatizzati ad alta efficienza e luci LED per le sere in giardino.
PackGuardian Eye — protezione avanzata+
- Allarme perimetrale e volumetrico
- Sensori interni e contatti magnetici su ogni infisso e sulla porta blindata, con attivazione notturna automatica.
- Videosorveglianza smart con IA
- Telecamere HD che distinguono persone, animali e veicoli, riducendo i falsi allarmi.
- Gestione real-time via app
- Notifiche istantanee e video in diretta dal tuo smartphone, ovunque tu sia.
- Dissuasione attiva e privacy
- Segnali luminosi e acustici, con i massimi standard di crittografia.
PackPure Energy — indipendenza energetica+
- Energia h24 e autosufficienza notturna
- Fotovoltaico potenziato a 6 kW con batteria da 11 kWh: casa, climatizzazione ed elettrodomestici a costo zero anche di notte.
- Gestione grandi carichi
- Potenza raddoppiata per pompa di calore, jacuzzi e induzione insieme, senza rischi di distacco.
- Smart charging e future proof
- Predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici e monitoraggio in tempo reale da smartphone.
- Resilienza e valore nel tempo
- Un lusso responsabile che protegge dalle fluttuazioni del mercato energetico.
PackGreen Farm — il tuo orto privato a km 0+
- Estetica e privacy
- Colture private in lotti sul retro, lasciando il giardino principale come un'oasi di design e relax.
- Autoproduzione 100% bio
- Frutti e ortaggi sani, liberi da pesticidi, coltivati direttamente da te.
- Pronto all'uso
- Ogni lotto ha allaccio autonomo ad acqua ed energia elettrica per l'irrigazione smart.
- Un privilegio per pochi
- Solo 6 lotti disponibili, con diritto di prelazione assoluto.
I sei orti della Green Farm
Da 159 a 274 mq, ciascuno con acqua ed energia. Un pezzo di terra tuo, a due passi da casa, nell'area verde a monte delle dimore.
| Orto 1 | 179 mq |
| Orto 2 | 176 mq |
| Orto 3 | 159 mq |
| Orto 4 | 192 mq |
| Orto 5 | 244 mq |
| Orto 6 | 274 mq |
Orto 3159 mq
Orto 4192 mq
Orto 2176 mq
Orto 1179 mq
Orto 5244 mq
Orto 6274 mq
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Nexora S.r.l.Via Mondovì 107/E
Villanova Mondovì (CN)
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