Das Grün eines Hügels, das Zentrum von Savona und das Meer in fünf Minuten.
Ein Neubauprojekt auf einem Hügel mit Blick auf die Riviera
Das bestehende Gebäude wird abgerissen und von Grund auf neu gebaut. Das ligurische Piano-Casa-Gesetz ermöglicht Raum, Funktionalität und Effizienz, die eine Sanierung nie bieten könnte.
Eine strategische Lage auf den Hügeln über der Stadt: ruhig, mit freiem Blick auf die Landschaft und allen wichtigen Einrichtungen in Reichweite.
Ein großes Grundstück mit weitläufigen Außenbereichen und vielen Gestaltungsmöglichkeiten, im Einklang mit Umwelt und Landschaft.
Und nur 5 Minuten vom Zentrum von Savona, vom Meer und von der Autobahnausfahrt: das Grün eines Hügels mit der Stadt in Reichweite.
So praktisch wie die Stadt, so frei wie der Hügel
Die Via alla Rocca ist eine ruhige Straße auf dem ersten Hügel über Savona: In fünf Minuten mit dem Auto ist man im Zentrum, am Strand oder an der Autobahnausfahrt der A10, das Einkaufszentrum Le Officine liegt eine Minute entfernt. Direkt vor dem Tor beginnen Park und Wanderwege.
- Zentrum von SavonaGeschäfte, Schulen, Krankenhaus, Bahnhof5Min.
- Das Meerdie Strände von Savona und der Riviera5Min.
- Autobahnausfahrt A10 SavonaRichtung Genua, Turin, Mailand und Schweiz5Min.
- Einkaufszentrum Le OfficineEinkaufen, Restaurants, Kino1Min.
- Öffentlicher Park mit Calisthenics-AnlageGeräte für Eigengewichtstraining, kostenlosgegenüber
- Trails der Conca Verdedie Mountainbike- und Wanderwege von Savonaab Haustür
- Finale LigureWelthauptstadt des Mountainbikens30Min.
Der Park vor der Haustür
Gegenüber dem Grundstück liegt ein öffentlicher Park mit Calisthenics-Anlage im Freien: trainieren, mit den Kindern spielen, im Grünen laufen, ohne das Auto zu nehmen.
Aufs Rad direkt vor der Haustür
Die Häuser liegen am Fuß der Conca Verde, wo die Mountainbike-Trails von Savona beginnen: Von hier aus erreicht man ein Wegenetz bis nach Finale Ligure, Ziel von Bikern aus ganz Europa.
Leicht erreichbar, auch von weit her
Ab der Ausfahrt der A10 ist man auf dem Autobahnnetz Richtung Turin, Mailand und Nordeuropa; der Flughafen Genua liegt etwa 45 Minuten entfernt. Der ideale Stützpunkt für alle, die die Riviera das ganze Jahr genießen wollen.
Zwei Doppelhäuser, vier unabhängige Wohnungen
Klare Linien, Holz und heller Stein, große Fensterflächen zum Garten. Jedes Haus entsteht mit modernster Technik und Haustechnik für Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität.
3 Schlafzimmer und 2 Bäder
Ein Doppelschlafzimmer, zwei Einzelzimmer, zwei Bäder und Hauswirtschaftsraum in jeder Einheit.
Das Grün im Mittelpunkt
Großzügige, individuell gestaltbare Außenbereiche mit Outdoor-Wohnzonen und stimmungsvoller Beleuchtung.
Outdoor-Komfort
Außenküche mit Grillbereich, vorbereitet für einen beheizten Mini-Whirlpool.
Haustechnik der neuesten Generation
Wärmepumpe, kontrollierte Lüftung mit Luftreinigung, integrierte Photovoltaik serienmäßig.
Vier Parzellen, ein Entwurf
Das Grundstück ist in vier Parzellen gegliedert: zwei Wohnparzellen, eine für Erschließung und Parkplätze, eine Gemeinschaftsgrünfläche. Jedes Haus hat einen eigenen eingezäunten Garten, einen Fußgängerzugang von der Straße und zwei private Stellplätze.
- 1Magnolia und GinestraDas erste Gebäude mit Außenflächen und zugehörigen Stellplätzen
- 2Oleandro und GardeniaDas zweite Gebäude, höher am Hang, mit Garten und internen Stellplätzen
- 3Erschließung und ParkplätzeDie interne Straße, der Gehweg und die Stellplätze, mit Zufahrt von der Via alla Rocca
- 4GrünflächeDie große Wiese oberhalb mit Obstbäumen, mit dem Auto erreichbar: hier entstehen die Gärten der Green Farm
Ein bereits genehmigtes Projekt
Die Baugenehmigung wurde von der Stadt Savona nach dem Regionalgesetz 49/2009, dem Piano Casa, erteilt: Abriss und Neubau mit mehr Volumen und heutiger Energieeffizienz.
- Entwurf
- Arch. Mattia Galliano, Büro Lineadiciannove
- Pläne
- Entwurfsplanung April 2026; Grundrisse aktualisiert Mai 2026
- Stellplätze
- Privat und den Häusern zugeordnet, mit zwanzigjähriger Bindung
- Baubeginn
- Geplant für September 2026
Im Grünen leben, die Zukunft atmen.
Ästhetik, Funktionalität und Wohlbefinden in einem ProjektDie vier Häuser
Zwei Erdgeschosswohnungen mit Garten und zwei Penthäuser im ersten Stock mit Terrasse und Garten. Jedes trägt den Namen einer mediterranen Pflanze: 140 m² Wohnfläche, privater Garten, zwei Stellplätze und bei den Penthäusern die Terrasse. Der Grundriss als PDF kann von jeder Karte heruntergeladen werden.
Magnolia
- Eingezäunter Privatgarten mit Outdoor-Wohnbereich und stimmungsvoller Beleuchtung
- Eigener Fußgängerzugang von der Straße und zwei private Stellplätze
- Außenküche mit Grillbereich, vorbereitet für einen Mini-Whirlpool
- Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und Hauswirtschaftsraum; 3-kW-Photovoltaik und Energieklasse A4 serienmäßig
Ginestra
- Überdachte Terrasse mit Pergola und Outdoor-Lounge, offen zur Landschaft
- Erhöhter Privatgarten mit Outdoor-Wohnbereich und stimmungsvoller Beleuchtung
- Eigener Fußgängerzugang von der Straße und zwei private Stellplätze
- Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und Hauswirtschaftsraum; 3-kW-Photovoltaik und Energieklasse A4 serienmäßig
Gesamtplan erstes Obergeschoss mit Stellplätzen und Zugängen
Oleandro
- Eingezäunter Privatgarten mit Outdoor-Wohnbereich und stimmungsvoller Beleuchtung
- Eigener Fußgängerzugang von der Straße und zwei private Stellplätze
- Außenküche mit Grillbereich, vorbereitet für einen Mini-Whirlpool
- Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und Hauswirtschaftsraum; 3-kW-Photovoltaik und Energieklasse A4 serienmäßig
Gardenia
- Überdachte Terrasse mit Pergola und Outdoor-Lounge, offen zur Landschaft
- Erhöhter Privatgarten mit Outdoor-Wohnbereich und stimmungsvoller Beleuchtung
- Eigener Fußgängerzugang von der Straße und zwei private Stellplätze
- Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und Hauswirtschaftsraum; 3-kW-Photovoltaik und Energieklasse A4 serienmäßig
Gesamtplan erstes Obergeschoss mit Stellplätzen und Zugängen
Elegant, innen wie außen
Zeitgemäßes, raffiniertes Design, klare Linien und viel Liebe zum Detail: natürliche Materialien, warme Töne und Licht von allen Seiten.
Hochwertige Ausstattung mit Böden von Listone Giordano, Keramik von Marazzi, Sanitärobjekten von Ideal Standard und Premium-Fenstern. Die Außenbereiche bleiben individuell gestaltbar, ganz nach den eigenen Bedürfnissen und dem eigenen Lebensstil.
Der neue Standard exklusiven Wohnens
Jedes Haus wird komplett in der Prestige-Konfiguration geliefert. Sieben Experience Packs erlauben es, das Haus auf seine Bewohner zuzuschneiden: maßgeschneiderter Luxus, Stück für Stück gewählt.
Prestige-Konfiguration
- W4S-Gebäudehülle der Energieklasse A4
- Wärme- und Schalldämmung, kontrollierte Lüftung mit Luftreinigung und Wärmepumpe.
- Integrierte 3-kW-Photovoltaik
- Serienmäßige Stromerzeugung, dazu schalldämmende PVC-Fenster und motorisierte Rollläden.
- Domotica Light und Smart-Home-Vorbereitung
- WLAN, Tore und Bticino Living Now, vorbereitet für Garden Light.
- Hochwertige Ausstattung
- Marazzi, Listone Giordano und Ideal Standard.
PackSmart Living — digitaler Komfort+
- Bticino Living Now Smart
- Die Elektroinstallation wird zum intelligenten Ökosystem, ohne aufwendige Bauarbeiten.
- Volle Kontrolle per Touch
- Innen- und Außenbeleuchtung per Smartphone oder Tablet steuern, von überall auf der Welt.
- Integrierte Sprachsteuerung
- Volle Unterstützung für Alexa, Google Home und Apple HomeKit.
- Automatisierung und Einsparung
- Individuelle Szenarien und intelligente Automatisierungen, die Energieverschwendung reduzieren.
PackWellness & Azure — Ihr privates Spa+
- Mini-Whirlpool
- System mit integrierter Heizung und Filterung, verkleidet mit Naturstein.
- Solardusche im Freien
- Modernes, umweltfreundliches Design, ideal zur Abkühlung im Sommer.
- Stimmungsvolle Beleuchtung
- Ein eigenes Lichtkonzept, das die Bäume in Szene setzt und Abendstimmung schafft.
PackChef d'Oeuvre — die Kunst der Geselligkeit+
- Innenküche von Veneta Cucine
- Raffiniertes Design und Geräte der Klasse A+++.
- Outdoor kitchen corner
- Komplette Außenküche mit Wasseranschluss, großer Arbeitsfläche und integriertem Gasgrill.
- Profi-Pizzaofen
- Gasbetrieben, mit rotierendem Schamottestein, für Gourmetabende im Freien.
PackEden Mediterraneo — ein grünes, nachhaltiges Ökosystem+
- Botanisches Konzept und mediterrane Macchia
- Sorgfältig gepflanzte Olivenbäume und heimische Arten für ein üppiges Ökosystem.
- Erhöhtes Mini-Gemüsebeet
- Natursteinbeet für Bio-Gemüse direkt vor der Tür.
- Smarte Bewässerung und Beleuchtung
- Hocheffiziente automatische Systeme und LED-Licht für Abende im Garten.
PackGuardian Eye — fortschrittlicher Schutz+
- Perimeter- und Bewegungsalarm
- Innensensoren und Magnetkontakte an jedem Fenster und an der Sicherheitstür, mit automatischer Nachtaktivierung.
- Smarte Videoüberwachung mit KI
- HD-Kameras, die Personen, Tiere und Fahrzeuge unterscheiden und Fehlalarme reduzieren.
- Echtzeit-Steuerung per App
- Sofortige Benachrichtigungen und Live-Video auf dem Smartphone, wo immer Sie sind.
- Aktive Abschreckung und Datenschutz
- Licht- und Tonsignale, mit höchsten Verschlüsselungsstandards.
PackPure Energy — energetische Unabhängigkeit+
- Energie rund um die Uhr und nächtliche Autarkie
- Photovoltaik auf 6 kW erweitert, mit 11-kWh-Batterie: Haus, Klimatisierung und Geräte zum Nulltarif, auch nachts.
- Management großer Lasten
- Doppelte Leistung für Wärmepumpe, Whirlpool und Induktionsherd gleichzeitig, ohne Gefahr einer Abschaltung.
- Smart Charging und zukunftssicher
- Vorbereitet für das Laden von Elektrofahrzeugen, mit Echtzeitüberwachung per Smartphone.
- Resilienz und bleibender Wert
- Verantwortungsvoller Luxus, der vor Schwankungen des Energiemarkts schützt.
PackGreen Farm — Ihr privater Garten direkt vor der Tür+
- Ästhetik und Privatsphäre
- Privater Anbau in Parzellen auf der Rückseite, der Hauptgarten bleibt eine Oase für Design und Entspannung.
- 100 % Bio aus eigenem Anbau
- Gesundes, pestizidfreies Obst und Gemüse, selbst angebaut.
- Sofort nutzbar
- Jede Parzelle hat einen eigenen Wasser- und Stromanschluss für smarte Bewässerung.
- Ein Privileg für wenige
- Nur 6 Parzellen verfügbar, mit absolutem Vorkaufsrecht.
Die sechs Gärten der Green Farm
Von 159 bis 274 m², jeder mit Wasser und Strom. Ein eigenes Stück Land, wenige Schritte vom Haus, in der Grünfläche oberhalb der Häuser.
| Garten 1 | 179 m² |
| Garten 2 | 176 m² |
| Garten 3 | 159 m² |
| Garten 4 | 192 m² |
| Garten 5 | 244 m² |
| Garten 6 | 274 m² |
Garten 3159 m²
Garten 4192 m²
Garten 2176 m²
Garten 1179 m²
Garten 5244 m²
Garten 6274 m²
Besichtigung vereinbaren
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Nexora S.r.l.Via Mondovì 107/E
Villanova Mondovì (CN)
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